深夜雨巷，穿旗袍的女人走过街边小店的烟火，袅袅拾街而上，在昏暗的路灯下与身边的男人擦肩而过牛股配资下载，这是世纪之交《花样年华》的电影记忆；在沪语电影《爱情神话》中，露台、街景和室内的快速切换，观众如街坊邻居般沉浸其中，人与人之间充满交集，海派爱情在巷子街角娓娓道来，看上去“老有腔调”……

　　时光划过20余载，街区不再是一个名词，她像极了爱情，那么远其实又这么近。

　　当城市街区大到一定尺度，封闭的围墙将街区包围分割“道路网”，人与人之间交集少了，生活就会消失。在梧桐区“巨富长”行走，往南走是学校，往北走是菜市场，往西走是餐厅酒吧，往东走是商场电影院……无阻隔的街区形成了充满活力的生活网络。

　　当城市进阶到更高层级，海派理想生活呼唤小尺度街区，未来城市亟需小尺度街区回归。

　　NEXUS理想之地，给予时代回应，打造以人为中心，以活力、低碳、智慧为核心,建立起的拥有多维关系的高混合业态社区。用小尺度街区点亮城心生活，构建新上海屋檐下的新海派魔都烟火气。

　　《怦然心动》：从一座孤岛到双向奔赴

　　不管I人还是E人，不工作的时候，被各种“车子”在城中运送来、运送去，内心格外渴望打破藩篱，回到“小辰光”的弄堂场景——打弹子、滚铁圈、跳橡皮筋；修理搪瓷的手艺人走街串巷，吆喝声不绝于耳……

　　城市不断发展，人们居住的物理空间大了，市中心生活的味道却淡了。如何提升现代人的生活浓度，让上海百年记忆和现代烟火气融合浓缩？小尺度街区回归，正成为上海未来城市的全新表达。

　　事实上，打造小尺度街区是全球著名城市的共同追求。从曼哈顿哈德逊城市广场、伦敦城北部的巴比肯、再到上海巨富长梧桐区……小尺度街区成为一个个著名城市的灵魂所在，为著名城市点亮了的世界之光。

　　在五个新城，以嘉定为代表，推出了呼应时代发展，致敬世界城市之光的NEXUS理想之地。

　　在人和建筑的尺度关系上，NEXUS理想之地通过缩小建筑间距，延长建筑延展面，扩大商业可使用面；每家单位设计的沿街长度不超过80米，且沿街中的单一风格不超过2次；从支路浓度看，小于30米范围内设置不小于6米的支路或通道，以此增强主街与次街的联系，为人们带来“穿梭性好、生活浓度高”的体验感。

　　小尺度，还体现在一些代表着海派文化的建筑符号和材料上。

　　上海总商会门楼是1921年由通和洋行设计，毗邻苏州河，作为百年海派建筑代表之一，其室内最具有典型特色的部位共2处，分别为水磨石的楼梯及二层露台水磨石地坪，对于水磨石这种具有海派建筑材料的创新运用，成为小尺度街区点亮城心生活的一次积极探索；

　　提起上海市民的生活，人们还是会情不自禁地想起弄堂、里弄和“老虎窗”等这些老词。这些早已留在了记忆里的东西，是上海市民的过往，也是他们曾经的“烟火气”，是一提起来就很有怀旧感的“上海咪道”。

　　如今，走在“巨富长”街区，仔细观察道路两边的房子，水磨石踢脚线的运用格外抢眼，此外，像老虎窗、圆拱门、石材红砖的色彩搭配，层层递进的线脚……都将不同程度上的在小尺度街区中的微观之处呈现。

　　《时空恋旅人》：高浓度混合下的生命活力

　　在豆瓣高分电影《时空恋旅人》中，拥有超能力的男主蒂姆，不断在时空之间穿梭，通过这种能力改变自己的过去和未来，并领悟到了生活的真谛。

　　开完会，下楼喝杯咖啡、小花园里散散步晒晒太阳；午休时在阳台和楼上的同行打个招呼、办公区走出来几个街区就到了住宅区……现实中的我们，虽没有穿越时空的超能力，但可以通过串联不同业态空间、翻转多元场景，构建自己的“时空魔方”，人生状态自由切换，可盐可甜，可卷可躺。

　　在NEXUS理想之地，不同空间业态高度混合，上下左右、垂直空间，立面绿化和艺术在这里没有绝对的界限，是可以串联的空间符号。低区将商业、展厅、市集等公共配套串联，被生活卷累了就去兜兜逛逛、换换脑子；高区中一座座建筑群落，则构筑了理想城市的全新界面。

　　2023年，《上海市人民代表大会常务委员会关于促进和保障“五个新城”建设的决定》正式施行。五个新城建设持之以恒地将“施工图”转化为高质量的“实景画”，新城建设成为引领高品质生活的希望之城、未来之城。

　　事实上，五个新城的城市形态有了很大改观，但特色功能打造相对滞后。在嘉定，NEXUS理想之地探索“下店上厂”的混合规划，吸引具有高附加值、资源集约等特点，像文化创意、主理人店等的新兴行业企业机构进驻，推动产城融合和职住平衡在嘉定的有序落地。

　　《爱乐之城》：超级十字路口与四个盒子

　　在《爱乐之城》里，有对梦想的追求、有对现实生活中的权衡。人生就是一个不断追逐梦想的旅程，在某个时间点，站在人生的十字路口，不论做何选择，都会经历美好与失落，有蜕变成长，这就是人生。

　　为什么要在嘉定建造一座理想之城？为什么在住宅、商办等传统业态之外，还建造了以“四个盒子”为代表的公共建筑？

　　在理想与现实之间，NEXUS理想之地做了怎样的坚持与平衡？

　　坚持连接！三餐四季吃喝玩乐之中，藏着一座城市的人文底色。NEXUS理想之地，以超级十字路口为中心，由8座绿色天桥串联起理想社区的立体能量环，将市中心梧桐树下的吃喝玩乐、人文艺术精髓引入五个新城，形成市中心来人、城市级目的打卡地。平衡活力！走进超级十字路口，甄选出匹配现代人生活调性的“四个盒子”，人们在新新所、春熙集、鼓浪馆、陶然荟四大公共建筑中沉浸式穿行，感知未来城市的高浓度生活场景。

　　新新所：社区里触手可及的艺术场所这里汇聚未来生活方式的集成体验，成为城市级文化策展与探索空间的未来展厅；

　　春熙集：精致海派生活的高级烟火气如何让素不相识的邻居坐下来聊聊天？如何让社区更有烟火气、街区更有人情味？在春熙集，一层约10个铺子，二层4个铺子，集合了生鲜市场、生活美学零售、时尚餐饮、日咖夜酒、聚会社交等功能，有适合中国胃的粥粉面，也有年轻人喜爱的brunch和中古售卖店铺……人与人精致连接，共同体会高级感的市心生活烟火气；

　　鼓浪馆：超越传统的多巴胺活力这是一个建立在“商业小盒子”上方的体育场所。标准的体育空间有着超越传统的场景构想——泳池趴、篮球场打冰壶等内街与运动草坪街道空间互相渗透，面向社区开放。

　　陶然荟：舒缓情绪的交流客厅作为NEXUS理想之地的城市会客厅，一层为图书馆+智慧健身，二层为宝宝屋+长者运动，建筑本身沿主要街道首层退让，创造出人可以停留、交流的情感空间。

　　从 2018 年万科成立《2049 未来城市（上海）探索计划》至今，未来城市理想单元持续推进理论研究。

　　中建二局旗下中建玖合每每出手，也一直在遵循着低碳、绿色、智慧的底盘逻辑建设大盘，堪称“中心城市空间综合服务商”。

　　而如今，双方前沿筹划，联袂推出的NEXUS理想之地，便是对城市未来居住模式的一次探索实践。

　　NEXUS理想之地是一个以人为中心，以活力、低碳、智慧为核心,建立起的拥有多维关系的高混合业态社区，让人回归本真的交互关系，打造成未来生活的五大场景：自然/天然、能量/活力、理想/未来、单元/场域、社会/社群，进而构建可持续发展的未来城市单元。

　　注：1.项目整体规划设计包括不限于市政道路、商业、办公等后期存在规划调整可能性；2.以上商业业态均为概念展示效果非最终呈现状态牛股配资下载，商业业态随着招商模式、运营主体等而发生变化。